当代物权法百科全书小辞典初稿944-2
中国当代物权法谱系图之【普通物权】
【提要】中国当代物权法谱系图之【物权】，体例上包含普通物权谱、担保物权谱两大组成部分，但其中在普通物权谱中融入了一些制度（政策）谱，实际上形成了三个物权谱。现兹将中国当代物权法谱系图之【物权】分三个部分来分别介绍，以便于将三种性质的物权谱区分开来，提高认识水平。
中国当代物权法谱系图之“物权”，亦即中国当代物权法之“普通物权”、“担保物权”和“制度物权”的谱系图，简称物权法谱或者物权谱。是以公物权为主导、私物权为辅助、共物权为折中之谱系图，公有物权、共有物权、合有物权、私有物权和其他之物权均有相应的规定。物权的表征、性质、属相、归属、利用之基因工程均有相应的谱系，相当于人的姓氏谱系。
一、基本理念
（一）概览
1、谱与谱系
普通物权，系指基本由普通法或者普通物权法规范与调整的基础性物权，标志着有权占有人对物的某种管领力、支配力、控制力、统治力，奉行所有权保护主义和所有权中心论。由普通合同关系、法律关系或者人事关系组成的普通物权关系，构成人们日常生活中最普遍性的一般财产关系和特殊的财产关系，以及纯物权而无金钱价值的物权关系。
普通物权，是基础性、代表性、广泛性、权源性和总体上富有相当一定弹性的物权。主要涵盖所有权板块和用益物权板块，除此之外还有其他的多个、多层、多级的普通物权板块。
如果仔细分析，普通物权可能多达数百种之多，而且广泛分布在整个社会的每一个角落中呈立体化、网络化、经常化定局，对于人们的日常生活影响深远。了解物权法需从了解普通物权起步，需要一步一个脚印地走稳每一步。
物权的设立、变更、转移、消灭模式，物权的确认、保护、利用和规范、调整、限制，物权的纵向与横向联系，物权的登记生效主义、登记对抗主义、交付生效主义、合同债权主义和所有权保护主义中心论、担保物权保护主义中心论，物权的可适性、可能性、可靠性、可行性，物权的法定行为与意定行为，物权的所有、占有与利用、作用，物权的社会化意义与个性化特征，物权的静态特征与动态平衡，物权的外部世界与内心世界，物权在经济社会、物权社会、人际社会的法律制度，所有权制度与所有制制度、用益物权制度、担保物权制度的横向联系等等，物权的启迪作用、杠杆作用、导航作用、管领作用、管束作用、普及作用和指示作用等等，都是普通物权的生动体现。是普通物权造就了大千世界，是大千世界繁荣了普通物权。
普通物权，最基本的是所有权和用益物权。除此之外，用益权（占用权）、单一使用权、享用权等多项式他物权，以及别名为收益租赁权、使用租赁权、借用权、农佃权、承包地使用权与流转权、先占特权、先取特权、特许物权、善意占有权、善意取得权、地役权、地上权、地表权、地下权和共有权，以及通行权、通风权、透光权、瞻光权、引水权、排水权、清洁权、管线铺设权和其他的便利权等数十项普通物权。
其中，各项物权上根据需要和可能，可以依法设立制度信托物权或者普通信托物权，或者中介式物权。所有权，或可以分为专属所有权、专有所有权、专控所有权、一般所有权和制度信托所有权、普通信托所有权，以及其他的特种所有权。
用益物权，亦可以区分为专属的、专有的、专控的、一般的和制度信托的、普通信托的或者特种的用益物权。承包地使用权，也可以分为集体的承包地使用权和家庭的承包地使用权；承包地流转权，也可以分为互换权、转让权、返租倒包权、入股权，还有担保物权法中的抵押权等等。
所谓物权，系指权利人对于标的物大小不一的支配权、管领权、控制权、统治权与利用权、作用权，以及物上保护请求权、占有保护请求权，以及自身的权利与他人的权利。通常是指权利人享有不动产或者动产之类的财产权，但普通物权中并不是纯粹的财产权，财产权以外的非趋利性占有权、持有权、管有权、拥有权、享有权等，也属于普通物权的范畴。只有担保物权才是纯粹趋利性的财产权。
人的一生中，可以不与担保物权打交道，但必须与普通物权打交道。这是一种颠扑不破的客观真理，是不以人们的意志为转移的客观存在。中国物权法处心积虑地将物权划分为普通物权和担保物权两大系列，这在世界物权法中是个非常有益的创举，在条分缕析方面匠心独运，做到了精益求精的思想境界。
担保物权，是兼有物权和债权之双重性权利，特定为以金钱为兑付方式的财产权，担保物权人不以取得物的所有权以必要目的，而是以取得金钱所有权为必要目的，只是在经济人在经济活动中进行融资时偶尔与它打交道。
普通物权是以权利人对于物的占有权、使用权、收益权、处分权为权能的平民化、日常化、普适化、消费化物权，人的一生中，每时每刻都在占有物、使用物、利用物，每个人与生俱来是天生的普通物权人，只不过是有一些列入物权法视野中、有一些没有列入物权法视野中罢了。
所谓谱，就是家谱、族谱。家谱，是一种物权之谱。族谱，是一类物权与附着物权、派生物权、连体物权或变异物权之谱。物权的家谱、族谱，重要的、大宗的、常用的可以列入物权法之物权法谱，其他的散落于习惯法谱、道德法谱、自然法谱或者逻辑法谱。
所谓谱系，就是家谱、族谱的体系。通常分为姓公的与姓私的这两种谱系，也有的分为姓公的、姓共的、姓私的三种谱系，中国已经分为姓公的、姓共的、姓私的和外姓的四种谱系。当然，每个国家、地区，还有杂交姓氏的谱系。
普通物权谱系，主要的是所有权谱系和用益物权谱系，其中夹杂了所有制谱系。此类物权谱，肇始于原始社会，递进于奴隶社会，滥觞于封建社会，革新于资本主义社会，革命于社会主义社会，可谓博大精深、源远流长、丰富多彩、花样翻新、族类繁多、纵横交错、派系林立、斗争激烈、瘕瑜互现、吐故纳新。一些旧普通物权消亡了，一些新普通物权成长起来，新旧交替过程总是以不同方式持续着。
普通物权谱系中，土地所有权谱系，既是光彩夺目的核心谱系，也是斗争异常激烈、惨烈的谱系。土地是人们非常重要和非常丰富的生产资料与生活资料，直接影响到人类的生存权、发展权，影响到统治阶级的统治权，争夺富饶美丽的土地就是争夺财富，就是争夺生存权、发展权和统治权，就是争夺财富，一些明争暗斗是少不了的。
在平时，土地所有权如潺潺流水、涓涓细流般滋润人们的心田，一切觉得安然无恙。在战时，土地所有权被好战者疯抢，成千上万无辜的老百姓被卷入战争的旋涡，一批批人流离失所，一批批人丧失了性命。无论是侵略者与被侵略者，无论是暴君与良王，破坏土地所有权与维护土地所有权的情势都是客观存在的。历史学家们描写土地谱，满纸战争与暴力，关键词汇是国家领土主权和对人的统治权。物权法学家描写土地谱，满纸土地所有权的关系法，关键词汇是土地所有权、土地用益物权。
土地所有权谱系，主要分为土地公有制谱、土地私有制谱，这是最主流、最通用性的谱法。除此之外，还有共有制谱，往往为一些法理学家们所忽略。远古时期的土地村社制，应当是土地共有制。无论是公有的土地或者是私有的土地，无论是土地所有权或者是土地使用权，都可以成立土地共有制。最科学、最合理、最公平的才是合法的，最合法的不一定是最科学、最合理、最公平的。统治阶级对于土地所有权和土地所有制的看法是因人而异的，产生公权私化和私权公化的现象是经常发生的。
土地是一种天然的资源，具有两面性。人们不加以利用，会造成土地的闲置与浪费，影响到人们生活的改善。人们过度的利用土地，会破坏自然的生态平衡，到头来终归得不偿失。土地是个死的东西，而自然科学、社会科学、行为科学却是活的灵魂，人类要改造自然、改造土地，首先得改造思想、改造自己。
土地的两面性是随处可见的。土地是最普通之物，又是最特别之物。土地使用权是最普通的物权，又是最特别的物权。土地使用权人是最普通的物权人，又是最特别的物权人。土地是最广袤、最大宗的自然资源，又是最要紧、最紧缺的自然资源。整个地球村放眼世界都是土地，而毁损、破坏、污染、糟蹋、浪费土地也是轻而易举的事情。土地似乎是取之不尽用之不竭的，而人们只是在土地之上生活，而不是在土地之下生活。
各国民法是以物权法为核心的，各国物权法又是以土地法为中心的。物权法是民法中的皇冠，而土地所有权是民法中的重中之重，亦即皇冠上的明珠。物权法基本是民法，土地法基本是公法。粗看起来，土地物权是最普通的物权，却是最特别的物权，不但普通物权法处处管它，而且制度物权法和政策物权法处处管它。这么说来，土地使用权不是绝对的普通物权，而是制度（含政策）物权与普通物权一并构成的杂交物权。就是说，在物权法中确实是普通物权，在土地法中确实是制度物权。
面对形形色色错综复杂的土地物权，物权谱上光写姓公、姓私、姓共什么的还不行，还要在利用权、作用权上作文章。
土地的利用权，可以与土地所有权发生物权关系，也可不与土地所有权发生物权关系。然而，物权法当然是规定与土地所有权发生关系的那个部分，忽略了不与土地所有权发生关系的那个部分。这么说来，物权法上是一个物权谱，非物权法是一个物权谱，非成文法又是一个物权谱。譬如，荒地怎么利用，空闲地怎么利用，物权法和其他成文法没有作出明文规定，也不好勉强地作出明文规定。
土地的作用权，就是土地的用途权。其与土地利用权有一定的关系，有时候甚至于是根本一致性的。然而土地利用权是有一定弹性空间的，而土地作用权是没有多少弹性空间的。譬如，农用地、工用地、商用地的用途是不能随意改变的，而利用农用地、工用地、商用地的方式方法却是多种多样的。
《全国土地分类（试行）》中列出全国土地的类型有168种，标示出各种各样的土地用途，提供管理部门和有关人员参考，所有这些属于技术物权法范畴，有着特定的指导意义。
确切地说，每个人与生俱来一定需要享有、行使和实现物权，没有物权就不能享受生活，会被一律开除人籍和球籍。
确切地说，人类社会最初是先有物权、后有物权法。物权是本原的，物权法是人为的。
确切地说，人类社会最初是先有普通物权、后有其他物权，是先有普通物权谱、后有其他物权谱；是先有普通物权法、后有其他物权法，是先有普通物权法谱、后有其他物权法谱。
微观物权法即古典物权法的普通物权，仅仅考量私有财产权和有形财产权，并不注重公共财产权和无形财产权，更不重视非财产权和特殊的优先权，普通物权与制度物权法和所有制制度没有多少关联。宏观物权法即当代物权法的普通物权，涵盖国家、集体、集合、私人和其他人的各种物权主体与客体，各种公有、共有、合有、私有和其他种类的公物权、共物权、合物权、私物权和其他人的物权，以及公益物权、共益物权、自益物权、他益物权和非益物权，涵盖有形物、无形物和有形无形混合物等各种物权，在区分特殊优先权基础上再区分一般优先权，从而做到整个物权社会的各个物权圈子、物权关系条分缕析，普通物权与制度物权法和所有制制度有相当程度上的关联，尤其是不动产所有权、用益物权的关联程度最大。
2、普通物权的原则
普通物权，是比担保物权、制度物权更加自由灵活的一类常规性物权，这是普通物权的最大最基本的特点之一。其设立、变更、转移、消灭的过程，不完全依赖于合同关系或者法律关系，有的通过人事关系、社会关系、自然关系或者其他关系而完成。
普通物权一般由成文法规范与调整，在法无明文规定的前提下准用自然法、习惯法、道德法和逻辑法的规范与调整。中国几千年来的法治文化传统是刚柔相济的，刚的是重典重刑法，柔的是道德法。中国古代没有多少民法，主要是通过道德法来替代了民法包括普通物权法。普通物权中规律性的事物不多，而民事活动中的弹性事件相当多，客观上确实有一些比担保物权、制度物权更加自由灵活。面对有限的成文法和无限的物权客体及其事件，客观上确实需要利用自然法、习惯法、道德法和逻辑法来加以补充。
面对形形色色的普通物权，普通民法和普通物权法总有力不从心的地方。于是就采取一些归纳法或者折中法来解决一些棘手的普通物权关系，这就为利用自然法、习惯法、道德法和逻辑法提供了有机时机。
普通物权中有许多规则，如普通物权限制包括所有权限制、用益物权或者其他普通物权定限与限制原则，诚实信用原则，相邻友好原则，公序良俗原则，公共利益优先原则，权利不得滥用原则，遵纪守法原则，以及平等原则、自愿原则、公平原则等各项原则。
（二）两大板块
具体地说，普通物权，就是由普通物权法规范与调整的物权。分为所有权板块和用益物权板块，分别由所有权关系法与用益物权关系法规范与调整。
某种意义上说，板块就是模块。然而，板块有固定的和相对灵活的结构，模块都是固定的结构。法定的所有权板块可以说是所有权模块，此外意定的所有权板块就是纯粹的所有权板块。
物权法是基本民法、基本权源法、基本担保物权法和基本物权制度法，基本民法、基本权源法和基本物权制度法集中于普通物权法。由此可见，普通物权在物权法中的份量与重要程度。
中国物权法划分为所有权板块、用益物权板块和担保物权板块，体例上、结构上和内容上有了很大的改进，是世界物权法百花园中一朵鲜艳夺目的奇葩。
说所有权、用益物权是“普通物权”，只是相对于制度物权、政策物权和担保物权而言的，或者就其客观存在的普遍性、普适性、广泛性性质而定义的。其实，普通物权中也不乏一些特别物权、特定的优先权，尤其是某些特殊的普通物权与制度物权法、政策物权法联姻后身价倍增，成为“特别普通物权”。
第一板块：所有权板块。
所有权板块，是最大、最广、最重要、最投缘、最有魅力、最有扩张力、最有竞争力和最树大招风的普通物权板块，其物权谱是王者至尊、鹤立鸡群的特别物权谱。
所有权板块，主要是指不动产所有权分板块和动产所有权分板块组成的总板块，是普通物权法系之龙头板块和担保物权法系的基础板块。当然还有其他的所有权板块，如权利所有权板块、利益所有权板块、无形物或智慧物所有权板块等等。
所有权板块中，可以分为不动产所有权、动产所有权、派生性不动产所有权、派生性动产所有权、智慧物所有权，专属所有权、专有所有权、专控所有权、一般所有权，以及制度信托所有权、普通信托所有权等，以及国家的所有权、集体的所有权、集合与混合的所有权、私人的所有权和其他人的所有权等等，这一种物中就分析十几种所有权出来了。
注意，制度信托所有权、普通信托所有权等中介式所有权，可以分布在以上第1至第9种所有权中的，这又分析出30多种信托式所有权来了。
此外，还有所有制中的各种所有权、非所有制中的各种所有权，普通物权法中的各种所有权、担保物权法中的各种所有权、制度物权法中的各种所有权、政策物权法中的各种所有权、技术物权法中的各种所有权等等。这些所有权，有以加法计算的，有以乘法计算的，反正统计起来是百数算出的。
此外，各种所有权中，还有加权式所有权、减权式所有权、除权式所有权、剥夺式所有权、前进式所有权、后退式所有权、存续式所有权、变态式所有权、消灭式所有权、复原式所有权，以及法定式所有权、意定式所有权、自由式所有权、限制式所有权、现实式所有权、未来式所有权、有益式所有权、有害式所有权、有瘕疵式所有权、无瘕疵式所有权、义务式所有权、责任式所有权、独立式所有权、共合式所有权等等。
所有权的来源非常广泛、极其复杂，法定取得、意定取得、意外取得、额外取得、劳动取得、人事取得、分配取得、福利取得、救济取得、投资取得、租赁取得、继承取得、赠与取得和征收取得、征用取得、没收取得、剥夺取得，以及优先取得、排他取得、溯及取得、派生取得、代位取得、赔偿取得、析产取得等等。
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