当代物权法百科全书小辞典初稿636-2
担保范围之利息与违约金
担保物权的担保范围，本条款共列出了六大项目，他们是：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。其中，利息是因主债权而产生的附随债权，违约金的性质与损害赔偿金大致相当。
传统担保法和传统合同法中的保证金和定金等项目，暂行未有规定，因为与担保物权没有关联或者关联不大。保证金和定金定义为非物权性担保，抵押权、质权、留置权属于物权性担保。
一、利息
利息，指实现担保物权时主债权项目延续下来的所应产生的一切收益，即广义上的利息。计量办法一般是以银行同期定期利率为参照标准。与民间借贷的利率不同，民间借贷的利率最高不超过银行同期利率的4倍。如银行年利率3%，那么，民间借贷的利率最高不超过12%的涨幅。并且一般适用于单利率，不计复利率（利滚利）。
利息是因主债权而产生的附随债权，附随债权法锁从普通债权合同中锁起，链接到担保债权合同，直至完全清偿债权时为止。如果担保物权实现后仍然遗留债务未获清偿，附随债权法锁并未完全解除，债务人仍然可以享受余下未清偿债权的利息。就是说，所谓利息，是从产生主债权之日起计算，直至主债权完全消灭时终止的。担保物权人享受利息权，既未加权、也不减权，属于平权，并不是惩罚性附随债权，违约金才是惩罚性债权。
一般而论，金钱债权都有利息，并且按主债权的千分比按每日计算，如果担保物权人不能获得利息，那么担保物权人会遭受精神损失，金钱债权每天都在蚀损之中。因此利息当然应当在担保范围之内。利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人自己约定，但当事人的约定，不能违反法律规定而约定过高的利息，否则超过的部分的利息无效。
狭义的利息，是指放贷、存款、合同交易等活动中所产生的本金以外的金钱收益。
广义上的利息，可以是本金以外的金钱，也可以是本物权以外的物权，也可以是本债权以外的债权，也可以两项以上兼而有之。这一部分，是其他法律不曾有过的概念。除了主债权上的利息以外，违约金、损害赔偿金等另类主债权也可以计算利息，以维护债权人的合法权益。
就是说，担保物权中的利息，不仅仅是专门为债权人所设立，甚至于债务人也可以设立；也不仅仅单指经济学或者金融学意义上的利息，还包括物权学、债权学意义上的利息。
担保物权之利息，可以是金钱的债权收益，也可以是物的债权收益，权利人完全可以根据择优原理来选择更有意义的利息。担保物权是个很不错的收益工具，从担保物权设立时开始，便可运用择优原理来选择是金钱利息还是不动产利息。债权人可以这样设计：好吧，你们（债务人）把房子抵押（质押、留置）给我吧。因为房屋是不断大幅度升值的，金钱是不断贬值的，债权人非常欢迎得到不动产担保和不动产物权的利息。
一般来说，金钱债权都有利息，这在主债权、担保债权中比较普遍通行。利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人自己约定，但当事人不能违反法律的规定而约定设置过高的利息，否则超过的部分无效。
为什么说“担保物权之利息，可以是金钱的债权收益，也可以是物的债权收益”？简单地说，这是由担保物权的特色形成的功能定位。
担保物权，是以交换价值为中心、以优先受偿和完全清偿债权为目的、以抵押权质押权留置权为手段，将主债权合同与担保债权合同联为一体，将债权法锁与物权法锁联为一体。由此可见，担保物权之利息实现，一如担保债权的实现，债权人可以灵活多样、优化选择，并且具有一定的主动权。金钱的债权收益，主债权、一般债权利息中是最常用的收益方法，担保债权中肯定不会放过；但是，不以收取金钱的债权利息为目的，而以收取物权利息为目的，这是担保物权的特色，也是担保债权人的特权，而且是这种收息方法是越来越盛行，特别是在房地产抵押权实现包括其利息实现，是最火爆、最盛行的利息。
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