第26章 中标

  南岸地块竞标日,定在五月十六号上午。

  苏府市政公共资源交易中心大厅内,早已座无虚席。

  二三十号人齐聚现场,前排是各家竞标企业代表,后排落座着媒体记者与旁听公职人员。

  毕越坐在第二排靠边角的位置,手中握着录音笔。

  望见叶伤走入大厅,他微微颔首示意,目光平静笃定。

  叶伤的席位设在第一排正中,桌面整齐摆放着密封标书。

  他落座后,淡淡扫过全场众人。视线掠过几位熟悉的本地房企老总,最终落在角落两名生面孔身上。

  意识深处的系统瞬间完成身份识别。

  两人是省城关联企业的委托代理人,背后牵扯傅敖此前深耕的能源圈层。

  傅敖虽已黯然离场,彻底退出苏府博弈,但省城资本依旧不死心。

  南岸这块最后的核心留白地块,便是他们留在苏府棋盘上,最后的一根钉子。

  上午九点整,主持人准时宣布竞标正式开始。

  本次竞标分为两轮流程,第一轮公开报价,第二轮方案现场陈述。

  地块底价四千二百万,单次报价增幅不得低于五十万。

  首轮报价环节,几家本地房企依次举牌。

  报价区间徘徊在四千三百万至四千五百万之间,谨慎保守,无人贸然冲高。

  角落两名省城代理人,最后举牌顶至四千八百万,随即停手观望,试图用高价劝退多数对手。

  轮到叶伤报价。

  他抬手举牌,声音平稳落地。

  “四千九百万。”

  全场瞬间安静两秒。

  一百万的价差,不多不少,精准压过省城资本,克制却极具压制力。主持人连续三次唱报,无人再加价。首轮报价结束,叶伤以最高报价稳稳晋级方案陈述环节。

  真正的决胜核心,从来不是价格,而是第二轮的规划方案。

  其余竞标方陆续上台展示方案,思路高度同质化。

  清一色沿江布局酒店、商业街区,全都死死卡在1.2容积率上限争取最大盈利,生态保护仅做表面功夫。

  省城代理人的方案稍显完善,增设了部分生态让步设计,本质依旧是贴着红线试探、找盈利空间,格局狭隘。

  叶伤登台,投影屏幕瞬间切换页面。

  首张图纸,便是密级地形全域分析图。

  南岸地块的生态敏感区、水系脉络、原生植被带、候鸟迁徙路径,全部以分层色块清晰标注,一目了然。

  他用五分钟细致讲解零破坏施工方案。

  全套施工动线全部避让核心生态保护区,同步附带三套极端天气、突发状况的应急防护预案,严谨周全,远超所有竞品。

  评审席上的规划专家纷纷坐直身体,神色郑重。

  紧接着,第二页方案展开,彻底颠覆全场固有认知。

  叶伤并未透支容积率追求收益,反而主动将1.2的上限压缩至0.9。

  节约出的大面积土地,全部用来打造公共滨水步道、原生生态湿地公园。

  盈利性商业配套,被他压缩至地块边角区域,体量精简、功能完备,绝不挤占生态空间。

  最后三分钟,动态建成模拟动画全屏播放。

  未来的南岸江岸清晰呈现。蜿蜒步道串起整片绿地,低密度文旅建筑错落掩映在草木之间。

  没有过度商业化的堆砌,整座项目浑然天成,像是从江岸土地里自然生长而出。

  动画落幕,评审席自发响起一阵掌声。

  旁听席上,陈白摘下眼镜轻轻擦拭,重新戴好后,朝叶伤缓缓点头,眼底满是认可。

  方案陈述结束,进入综合评审打分环节。

  四十分钟的评议时间里,大厅人声嘈杂,众人纷纷起身走动议论。唯有叶伤端坐原位,手持纸杯,神色淡然,静候最终结果。

  十一点二十分,主持人重回台前,朗声公布最终结果。

  “经评审组综合核算,南岸生态文旅综合区项目,中标方:叶伤。竞标总价四千九百万,方案得分九十四分,综合排名第一。”

  话音落地,身后掌声顺势响起。

  两名省城代理人面无表情,迅速收拢材料,沉默离场,未与任何人寒暄。

  几位本地房企老总纷纷上前握手道贺,口中皆是恭喜,眼底藏着难以掩饰的复杂与羡慕。

  毕越抱着相机上前,定格叶伤在签约台前的身影。

  拍完照片,他看着屏幕画面,唇角扬起笑意。

  “这张图,直接上周刊封面。标题我已经定好了——《成与功》。”

  叶伤俯身签约,指腹按压印泥,力道沉稳均匀。

  接过成交确认书,他逐字核对细节,随后仔细折好,贴身收好。

  走出交易中心,正午日光热烈澄澈,万里无云,蓝天干净透亮。

  柳卿快步上前拉开车门。

  就在签下中标确认书的瞬间,意识深处的系统界面,迎来一波史无前例的巨额点数入账。

  数字疯狂跳动,最终定格。

  【苏府城市四极全域布局完成,区域协同阈值达标】

  【终极奖励结算:一亿两千万点数】

  【解锁权益:南岸全套配套采购包、生态修复专项通道、全品类文旅运营资质】

  一亿两千万点数。

  这笔终极奖励,相当于提前预支了苏府未来五年的城市发展红利。

  足以支撑南岸配套工程提前两年竣工,同时为新港城、科技城二期扩建,储备充足的资金余量。

  他转身走向书房,推门的瞬间,手机铃声骤然响起。

  来电显示:医院护士长。

  叶伤即刻接通,听筒里传来温柔轻快的喜讯。

  “叶先生,家属最新复查结果出炉!各项指标恢复速度,比预期提前近两个月。”

  “主治医生判定,按目前状态,下月即可出院居家休养。”

  午后暖阳穿窗而入,在书房地板铺就满地鎏金。

  叶伤静静伫立在门口,心底积压已久的重担,彻底落地。

  “好,我知道了。”

  轻声应声,挂断电话。

  他在逆光里静立许久,直至手机屏幕自动暗下。

  随后抬步走入书房,轻轻合上房门。

  四方棋局尘埃落定,前路坦途,万事皆安。